Örnek proje hızlı ilerliyor
Büyük İzmir Depremi'nde yıkılan Bayraklı'daki Dilber Apartmanı'nda sona gelindi. İzmir'in Türkiye'ye örnek uygulaması Halk Konut projesi hızla ilerliyor
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 30 Ekim depreminin ardından depremzedeler için Türkiye’de ilk kez İzmir’de hayata geçirilen Halk Konut projesinin ilk uygulaması Dilber Apartmanı’nda sona yaklaşıldı. Depremzedeler hak kaybına uğramadan kooperatifler aracılığıyla inşa ettikleri binaların ilki Dilber Apartmanı’nda anahtar teslimi için gün sayıyor.
30 Ekim depreminin ardından özellikle orta hasarlı binaların yeniden yapılması konusunda ekonomik çıkmaza giren depremzedeler, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin geliştirdiği Halk Konut projesiyle nefes aldı. Kooperatif modeli ile kendi evlerini inşa eden deprem mağdurlarına İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Bayraklı Belediyesi kendi konutlarını yapabilmesi için güvence ve teknik destek sağladı. Depremde yıkılan Bayraklı’daki Dilber Apartmanı projenin ilk uygulaması oldu. Yakın zamanda yeni evlerine taşınmayı bekleyen hak sahipleri İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer’e teşekkür etti.
Dilber Apartmanı sakinleri ve diğer kooperatiflerin bünyesindeki konutlarına kavuşmayı bekleyen depremzedeler İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer önderliğinde geliştirilen projeden duydukları memnuniyeti aktardı.
Dilber Apartmanı için kurulan Halk Konut 1 Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu Üyesi ve kat maliki Mustafa Baybostan, “Bu işin önderliğini yapan Tunç Soyer’e teşekkür ediyoruz. Sayesinde inşaatımıza başladık. Büyük destekleri var. 1 yıl önce bu inşaata başladık. Çok duygulu ve rahatız. Söyleyecek kelime bulamıyoruz. Herkese, özellikle Tunç Soyer bize inandığı ve arkanızdayım dediği için teşekkür ediyorum. Kooperatifler kuruldu, hepsi Tunç Bey’in sayesinde. Halk Konut uygulaması maliyetimizi yüzde 40’a kadar düşürdü. Pandemi, deprem, ekonomik kriz belimizi büktü. Emsal artışı yapılmamış olsaydı evlerimize giremezdik. Bu emsal artışı bizim can damarımız, kanımız, yolumuz oldu” dedi.
Dilber Apartmanı sakini Nilgün Cingil, “30 Ekim 2020 kabustu. Müteahhitlerle görüştük. Fahiş fiyatlar çıktı. Çoğumuz emekliyiz, ödemeye gücümüz yetmeyecek, evlerimizden olacağız, başka gelirimiz de yok, büyük çıkmazdaydık. Tunç Başkanımızın projesini öğrendik. Görüşmeler yaptık, karanlığın içinde aydınlığı yaşattı Tunç Başkan. Dört elle sarıldık, başkanımıza güvendik. Emsalden dolayı da Tunç Başkanımıza çok teşekkür ederiz. O emsaller olmasaydı, evimizi yapamazdık. Bize kattıkları için Tunç Başkanımıza çok teşekkür ederiz. Diğer depremzedeler de evlerine kavuşsun” ifadelerini kullandı.
Halk Konut 3 Kooperatifi Başkanı Selçuk Akay, “Büyük bir deprem yaşadık, kaybettiğimiz canlara Allah rahmet eylesin. 3 numaralı kooperatif olarak biz işe başladık. 1 numaralı kooperatifimizin bu hale gelmesi bizim için büyük şans. Belediyemizin desteği, emsal olmasaydı bunu yapamazdık. Devletin sadece ağır hasarlılara desteği oldu. Orta ve hafif hasarlı olanlar hiçbir haktan yararlanamadı” dedi.
Halk Konut 7 Kooperatifi’nden Mehmet Arif Güler, “Halk Konut’a katıldığımız günden beri epeyce heyecanlıyız. Ruhsat aşamasındayız. Devletin bize destek vermesi gerekiyor. Evlerimizden olmayalım. ‘Halk Konut ile evlerimizi yapacağız’ dedik. Üste iki kat yaparak destek olacaklar. Giderimizin yarısını buradan karşılayabileceğiz. Diğer binalar da aynı şekilde. Kredi faizi de 2.79, oran yüksek. Büyükşehir Belediyesi ve Bayraklı Belediyesi destek oldu ama devletin de bir şeyler yapması gerekiyor. Oranı indirmeli. Halk Konut’a girdik. Sonunda mutlu olacağımızı düşünüyoruz” diye konuştu.
Halk Konut Kooperatif Modeli nasıl işliyor?
İzmir’de 30 Ekim 2020’deki depremde evlerini kaybedenler, devlet kurumları ile sayısız görüşme yaptı, yeterli desteği alamadı. Devlet desteğinden umudu kesen depremzedelerin İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanı Tunç Soyer ile görüşmeleri sonucu Halk Konut Kooperatif Modeli ortaya çıktı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, İZBETON A.Ş., EgeŞehir A.Ş. ve Bayraklı Belediyesi iştiraki BAYBEL A.Ş.’nin güç birliği ile hayata geçirdiği Halk Konut projesi, İzmir’deki hasar gören, yıkılan, yıkılacak riskli kabul edilen binaların mevcut yapı yönetmeliklerine uygun olarak yeniden yapılması ve yurttaşların konut sahibi olmasını hedefliyor. Büyükşehir Belediyesi ve Bayraklı Belediyesi, depremzedelerin konutlarını yapabilmesi için vatandaşlara belediye güvencesi ve teknik yardım sunuyor. Model ile pek çok orta hasarlı bina için İzmirlilere destek olunması amaçlanıyor. Halk Konut projesinde görev alan belediye şirketleri, yüzde 1 gibi sembolik kar oranı ile kooperatife müteahhitlik hizmetini karşılıksız veriyor.
Dilber Apartmanı için Halk Konut 1 Yapı Kooperatifi’nin kurulması ile başlayan süreçte Halk Konut Kooperatif Modeli ile 51 kooperatife ulaşıldı. Bunlardan 20’si kooperatifleşme sürecini tamamladı, Halk Konut Modeli’ne katılım şartları sağlanarak sözleşmeleri yapıldı. 11 kooperatifin kuruluş süreci tamamlandı ve protokol tarafları ile sözleşme aşamasına geldi. 20 bina ise kooperatifleşme sürecini yürütüyor. Böylece sözleşmeleri imzalanan kooperatiflerle birlikte 100 bin metrekarelik alanda bin 100 bağımsız bölümün proje ve yapım süreci başlatılmış oldu.